マンションに住みながら売却する方法とは？メリット・デメリットもご紹介

マンションを手放す際、その家に住みながら売りたいと思う方もいるでしょう。
住みながらの売却を成功させるためのポイントを抑えておくと、よりスムーズに手放せます。
今回はマンションに住みながら売却できるのか、メリット・デメリットや成功のコツなどをご紹介します。

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マンションは住みながらでも売却できる？

一般的には内覧をしやすい空き家の方が早く売れる傾向がありますが、住みながらでもマンションの売却可能です。
売却代金で住宅ローンを完済したり、新居の購入資金を捻出したりできるため、金銭的な理由から住みながらの売却を選択する方は少なくありません。
住宅ローンを返済中の方や早急に仮住まいを用意できない方などは、住みながら売却するほうが向いているといえるでしょう。

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マンションに住みながら売却するメリット・デメリット

マンションに住みながら売却するメリットとして、ダブルローンを避けられる点があります。
先に新しい家を購入する場合は、古い家の売却が決まるまでダブルローン状態に陥るリスクがありますが、住みながらであれば避けることが可能です。
そして、わざわざ仮住まいを借りる必要もなく、賃料や引っ越し費用の節約にもなります。
また、内覧時に実際の家具の配置を見せたり、売主が直接魅力を説明したりできるため、購入希望者が購入後の生活を思い描きやすいこともメリットのひとつです。
デメリットとしては、内覧時に生活感が伝わりやすいことが挙げられます。
実際の暮らしが伝わることはメリットですが、生活感が出すぎるとかえって印象が悪くなってしまうため、内覧のたびに清掃や片づけが必要です。
内覧は週末におこなわれやすく、せっかくの休日が内覧やそのための準備で終わってしまう可能性があります。
内覧スケジュールの調整も必要であるため、面倒に感じる方もいるでしょう。

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住みながらマンション売却を成功させるコツとは？

マンションに住みながらの売却を成功させるためには、内覧に備えてすみずみまで清掃や整理整頓することが大切です。
売却のチャンスを逃さないためにも、購入希望者に好印象を持ってもらえる綺麗な状態で迎え入れましょう。
さらに、売却活動と並行して新居探しもしておくと仮住まいが不要となり、余計な出費を抑えられます。
また、空き家にしてから売るよりも長い時間を要する傾向があるため、売却までの期限が決まっている場合は早めに売却活動をスタートさせることもポイントです。

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まとめ

マンションに住みながら売却するメリットは、売却代金で住宅ローンを完済したり、購入資金を捻出したりと資金計画が立てやすいことです。
しかし、内覧のたびに準備する必要があり、スケジュール調整の手間もかかるなどのデメリットもあります。
余裕を持ったスケジュールを組み、住みながらの売却を成功させましょう。
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