こんなお悩みはありませんか?
⽼朽化で古くなった空き家を売却したい…
離婚に伴い、マイホームを売却したい…
親から相続した物件が空き家のままなので、そろそろ売りたい…
ローンの⽀払いを滞納してしまい、返済資⾦が欲しい…
久和不動産にお任せください!
久和不動産が選ばれる
6つの理由
01マンション特化の豊富な取引実績
久和不動産のご売却はマンションにのみ特化して取扱っております。2021年にはおかげさまで【東京エリアの中古物件取扱不動産会社第一位】*1を獲得いたしました。全スタッフがマンションの売買実績に関して豊富な経験と知識をもっております。売却時のご希望・ご要望(早期売却・住替え・秘密厳守など)はなんでもご相談ください。お客様に最適な売却プランをご提示いたします。
02多彩な販売活動にて早期売却を実現
久和不動産はご依頼いただいたマンション売却に関して、平均1.5か月以内での売買契約締結を実現しております。
弊社独自の販売チャンネルだけでなく、お預かりした不動産を早期にご売却するために各種ポータルサイトや弊社売買専用サイトはもちろん、提携している大手不動産会社様から地元の不動産会社様まで当日中に幅広く営業活動を実施し、早期売却に努めています。
031都3県のスピーディーな訪問無料査定
久和不動産はマンションに特化したプロのマンション査定士がご自宅・売却予定の不動産に無料訪問査定をいたします。ご依頼いただいてから、最短で当日中に訪問から査定・金額ご提案まで一貫して行います。訪問査定時は、弊社オリジナルの【売却の手引き】をプレゼントいたします。査定から販売活動・契約・引き渡しまで細かく分かりやすくご説明し、また、お客様が遠方の場合はオンラインにての無料査定も実施しております。
04査定時からご売却後のアフターフォローまでマンツーマン体制
久和不動産では、お客様からお問い合せをいただいた時点から、ご売却の広告販売戦略・ご契約・引きし・アフターフォローまで、一貫してお客様専属の担当者がマンツーマンにて対応しております。お客様に最適な売却プランのご提案を可能にし、取引に責任をもって担当しております。
05弊社スピード買取を実施
お客様のご要望や不動産によっては、弊社での直接買取方式も積極的に実施しております。
2021年には【不動産買取査定満足度東京エリア第一位】*1も獲得いたしました。
スピード買取は最短48時間以内の即現金化も実現しております。
06売却時・売却後の税務・法律関係も一貫サポート
久和不動産には弊社の社員・提携先に専任の税理士や弁護士など各士業の有資格者が在籍しております。そのため、ご売却時の不動産に関わる税務や諸費用・法律関係など、お客様のご質問・ご不明点を無料にてプロが細かくご説明いたします。不動産売却時のお客様の様々な疑問・不安なことを解決することが可能です。
*1:2021年11月 日本トレンドリサーチによるインターネット調査に基づくものです。
売却の流れ
まずはお問い合わせフォームよりご相談ください。査定は「無料」で実施いたします。
当社での売却価格のご提示を行います。
査定価格を参考に売り出し価格を決定し、媒介契約を取り交わします。
売却条件に合った購入希望者を探します。
購入希望者が見つかり次第、具体的な売買契約条件の調整をいたします。
購入希望者が売買契約条件に合意されましたら、売買契約を取り交わします。
現金決済・引き渡しを行っていただきます。
売却仲介と買取の違い
売却仲介
買取
必要
仲介会社に、物件が売れた価格の最⼤3%+6万円の仲介⼿数料を⽀払う必要があります。
不要
久和不動産が直接物件を買取るため、仲介⼿数料のお⽀払いは必要ありません。
下がる可能性
あり
成約価格は最初の査定額よりも、低くなってしまう場合が多いです。買い⼿が⾒つかるまで価格は下がっていく傾向があります。
下がる心配
なし
実際の買取価格をご提⽰するため、買取価格が下がる⼼配はございません。買取価格が変わらないため、資⾦計画が⽴てやすくなります。
あり
物件売却後、引き渡し後も⽋陥‧不具合が⾒つかった場合は、売主が責任を負う必要があります。
免責のためトラブル知らず
ご売却いただいた物件に思いもよらない⽋陥‧不具合が⾒つかっても安⼼です。追加で修理の負担をすることはございません。
必要
物件が成約するまで内覧は必要になります。また、仲介会社が広告に掲載するため、売りに出していることが周囲に知られてしまいます。
不要
購⼊希望者による内覧がないため、内覧で発⽣する余計なストレスがかかりません。また、ご⾃宅の売却が周囲に知られることもありません。
時期は未定
物件のご売却時期は買主様が⾒つかるかどうかによるので、ご売却時期は⾃由に設定できません。
時期を設定可能
お客様と久和不動産との直接取引のため、ご売却時期の相談が可能です。
あり
買主様の住宅ローンが不成立になると、売主様と買主様との間で締結された売買契約が無効になる場合があります。
なし
住宅ローンを理由に解約することはございません。
売却目的別相談・解決事例
任意売却・競売回避
住替え・買換え
相続・不動産処分
買取専用
離婚による不動産売却
処分に困っている不動産
買取の流れ
お客様の大切な不動産を買取るまでの
流れをご紹介します。
よくあるご質問
お客様からのご相談時に
よくいただくご質問をご紹介いたします。
- 住宅ローンがまだ残っているのですが、売却できますか?
-
売却できます。売却金で住宅ローンを返済するなど、金融機関の手続きもすべてサポートいたしますのでお気軽にご相談ください。
- 査定だけでも依頼できますか?
-
もちろん可能です。不動産査定書を見てから売るかどうか決める方がほとんどですので、安心してご相談ください。
- ご近所に知られずに売却できますか?
-
完全にお引き渡しが終わるまではリフォーム・売却活動は行いませんので、知られずにご売却可能です。
お客様のプライバシーをしっかりと保護します。 - かなり築年数が経ったマンションなのですが…
-
築年数はもちろん、構造や貸借人の有無も問いません。
状況に合わせて、しっかりと調査いたします。 - 不動産の売却時に税金はかかりますか?
-
かかるケースもかからないケースもあります。
減税制度で税金がゼロになるケースも多々ありますので、お気軽にご相談ください。 - 不要な家具がたくさんあるのですが…
-
全てそのままでも問題ありません。
家具だけではなく、お部屋の物もそのままでご売却することが可能です。
不動産お役立ち情報
不動産売却の際に知っていると
便利なことをご紹介いたします。
スタッフ紹介
お客様の大切な不動産売却を
サポートするスタッフです。
塩山 隆介
小石 祐介
伊江 亜希子
弊社について
久和不動産は1都3県のマンションに特化した不動産会社です。
マンションのみに限定することにより長年培ったノウハウを駆使してより多くの
お客様に1円でも高く、大切なお住まいのご売却を数多くお手伝いして参りました。
おかげさまで、お客様満足度も3冠を達成いたしました。
人生でご売却はそう何度も多く経験することではございません。
弊社では、資格をもった専任の担当者が責任をもって、査定からご売却完了まで一貫して担当
いたしております。ご売却に関する、疑問点やご不安な点はお気軽にご相談ください。
売却査定は無料にて分かり易い査定・提案書を作成いたします。
マンションのご売却は『住まいのトータルパートナー』である久和不動産にお任せください。
久和不動産株式会社 代表取締役 塩山 隆介