購入時期ごとに不動産の支払総額がどう変化するかについて説明します
ここ数十年間は賃貸志向が高まり、持ち家住宅率は低下していますが、それでも自分の家を所有したいと思っている人は多くいらっしゃいます。
そこで気になってくるのが、人生のどのタイミングで購入するかどうかです。
不動産は購入タイミングによって支払総額が大きく変わります。
今回は、購入時期によって支払総額がどう変わるかを説明するので、不動産を手に入れようかと考えている方はぜひ参考にしてください。
目次
購入時期によって不動産の支払総額はどう変わるかはシミュレーションしてみるべき
不動産を購入するにあたって、まず頭金や仲介手数料がかかります。
そのあとは住宅ローンを支払い続ける必要があり、多くの場合は何十年と払わなければなりません。
また、これらとは別に火災保険や団体信用保険、さらには固定資産税や都市計画税などの費用がかかります。
支払総額をシミュレーションする際はこれらの費用を計算に入れてください。
とはいえこの計算は非常に複雑になるので、不動産会社に相談するのがおすすめです。
購入時期が早ければ早いほど、一年ごとの支払総額は少なくなります。
また、ローンを組んでいる場合でも早い時期に購入したほうが支払総額は少なくなります。
今、買うか、5年後、10年後をめどに購入時期を考えてみるか、シミュレーションやライフプランを参考にしつつお考えください。
購入時期別に不動産の支払総額を比較する際は住宅ローンの年齢制限に注意
購入時期ごとに支払総額を比較した結果、壮年や中年に至ってから買ったほうがよいという結論になる方もいらっしゃるでしょう。
それも1つの選択肢ではありますが、ある程度年齢を重ねてから不動産を購入する場合、住宅ローンの年齢制限に注意しなくてはなりません。
多くの金融機関では完済時の年齢上限を80歳に定めています。
仮に35年ローンを組む場合、80歳に間に合わせるためには少なくとも45歳までに支払いを開始しなくてはなりません。
またローンの種類によっては、上限が80歳よりも下に設定されていることもあるので、自分が使用を検討しているローンは、何歳までに支払いを開始しなければならないか計算しておきましょう。
まとめ
価値観が多様化した現代においても、不動産の購入は多くの方々にとって憧れです。
しかし住宅ローンには年齢制限が設けられていることがあるので、もし不動産の購入を検討しているなら、何歳までに支払いを開始しなくてはならないか調べておく必要があります。
今回の記事を参考にしつつ、ぜひ適切な購入タイミングを見計らってください。
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